यानचेंग में घर कैसे स्थानांतरित करें: पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषय और प्रबंधन मार्गदर्शिका
हाल ही में, यानचेंग में रियल एस्टेट हस्तांतरण प्रक्रिया एक गर्म स्थानीय विषय बन गई है, विशेष रूप से नई नीति समायोजन और स्कूल जिलों में आवास लेनदेन के लिए पीक सीजन के आगमन के साथ। यह लेख यानचेंग रियल एस्टेट हस्तांतरण की पूरी प्रक्रिया और सावधानियों को सुलझाने के लिए इंटरनेट पर पिछले 10 दिनों की गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।
1. इंटरनेट पर रियल एस्टेट के चर्चित विषय (पिछले 10 दिन)
| रैंकिंग | गर्म विषय | खोज मात्रा | संबंधित नीतियां |
|---|---|---|---|
| 1 | यानचेंग स्कूल जिले में गृह स्थानांतरण के लिए नए नियम | 285,000 | 2024 में अनिवार्य शिक्षा ज़ोनिंग का समायोजन |
| 2 | विरासत में मिली संपत्ति कर छूट राशि | 192,000 | नागरिक संहिता के उत्तराधिकार की नई व्याख्या |
| 3 | सेकेंड-हैंड हाउसिंग फंड पर्यवेक्षण प्रक्रिया | 157,000 | यानचेंग आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो दस्तावेज़ संख्या 2024 का 3 |
2. यानचेंग रियल एस्टेट हस्तांतरण की पूरी प्रक्रिया
| कदम | सामग्री को संभालना | आवश्यक सामग्री | आवेदन का स्थान |
|---|---|---|---|
| पहला कदम | विक्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करें | आईडी कार्ड, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र, जमा रसीद | मध्यस्थ एजेंसी/नोटरी कार्यालय |
| चरण 2 | ऑनलाइन वीज़ा दाखिल करना | बिक्री अनुबंध, दोनों पक्षों का पहचान प्रमाण पत्र | यानचेंग सिटी रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र |
| चरण 3 | कर भुगतान | मूल खरीद चालान, मूल्यांकन रिपोर्ट | टैक्स ब्यूरो स्टेशन की खिड़की |
| चरण 4 | स्थानांतरण पंजीकरण | कर भुगतान प्रमाण पत्र, विवाह प्रमाण पत्र | रियल एस्टेट पंजीकरण हॉल |
3. 2024 में यानचेंग में स्थानांतरण शुल्क के नवीनतम मानक
| शुल्क प्रकार | शुल्क | छूट की शर्तें |
|---|---|---|
| विलेख कर | 1-3% (क्षेत्रफल के आधार पर) | 90㎡ से नीचे पहली बार के अपार्टमेंट का 1% |
| मूल्य वर्धित कर | 5.3% (2 वर्ष के लिए छूट) | रियल एस्टेट प्रमाणपत्र 2 वर्ष से अधिक पुराना है |
| व्यक्तिगत आयकर | 1% या 20% का अंतर | परिवार के एकमात्र घर को 5 साल के लिए छूट दी गई है। |
4. ज्वलंत प्रश्नों के उत्तर
1.स्कूल जिले में संपत्ति हस्तांतरित करने की समय सीमा:शिक्षा ब्यूरो के नवीनतम उत्तर के अनुसार, स्वामित्व का हस्तांतरण प्रवेश से पहले प्रत्येक वर्ष 31 मई से पहले पूरा किया जाना चाहिए।
2.विरासत हस्तांतरण के लिए विशेष सामग्री:एक नोटरीकृत विरासत प्रमाणपत्र या अदालत के फैसले की आवश्यकता है। 2024 से, नए एस्टेट प्रशासक सिस्टम दस्तावेज़ जोड़े जाएंगे।
3.निधि पर्यवेक्षण खाता:यानचेंग ने अब अनिवार्य रूप से सेकेंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन फंड की निगरानी लागू कर दी है, और खरीद मूल्य को एक निर्दिष्ट बैंक खाते में जमा किया जाना चाहिए।
5. संभालते समय ध्यान देने योग्य बातें
1. पहले से जांच लें कि संपत्ति गिरवी है या जब्त की गई है। आप "सु सर्विस ऑफिस" एपीपी के माध्यम से ऑनलाइन जांच कर सकते हैं।
2. गैर-यानचेंग घरेलू पंजीकरण वाले घर खरीदारों को पिछले दो वर्षों में सामाजिक सुरक्षा भुगतान का प्रमाण देना होगा (बिन्हाई, फनिंग और अन्य जिलों और काउंटियों की नीतियां थोड़ी अलग हैं)।
3. सुबह 9:00 से 11:00 बजे के बीच कारोबार निपटाने की सलाह दी जाती है. हाल ही में, प्रत्येक सर्विस हॉल की औसत दैनिक स्वागत मात्रा 300 लोगों से अधिक हो गई है।
6. आगे पढ़ना
आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी से अप्रैल 2024 तक यानचेंग में सेकेंड-हैंड आवास हस्तांतरण की संख्या में साल-दर-साल 17% की वृद्धि हुई, जिसमें तिंगु जिले का हिस्सा 42% था। विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि खरीदार और विक्रेता "जमा के साथ स्थानांतरण" की नई नीति पर ध्यान दें, जिससे 15-20 कार्य दिवस बचाए जा सकते हैं।
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